COLLI D’ORO – LABARO ALTA nella zona più signorile e panoramica del quartiere, in condominio con servizio di custodia, si propone appartamento al terzo piano con ascensore, triplo fronte di affaccio estremamente panoramico. L’appartamento è stato interamente ritinteggiato e rinnovate tutte le placchette dei punti luce.

Si compone di un ingresso, di un salone, cucina con lavello e spazio lavatrice, disimpegno, due ampie camere da letto, doppi servizi, balcone oltre ad un posto auto scoperto numerato nella corte interna e una comoda cantina, situata al piano terra (e non seminterrato) alta e asciutta. Riscaldamento autonomo, caldaia a condensazione Junker, classificazione energetica APE “F”.

Il comprensorio è a cortina, e la zona verde comune a giardino e alberi di alto fusto è di mq. 12.000, la proprietà include, pro-quota, l’appartamento ex-portiere affittato da tempo a reddito sicuro, nel comprensorio sono stati ricavati alcuni posti auto scoperti che vengono locati a pagamento e a rotazione (sei mesi) ai condomini che fanno richiesta. Cantina, posto auto e appartamento hanno singoli accatastamenti e possono essere venduti separatamente.

La quota condominiale si corrisponde trimestralmente in via anticipata ed è pari a € 248,00 e include i consumi acqua. Adiacente un capolinea ATAC per il collegamento con la stazione FFSS per Piazzale Flaminio e Metro A e un Centro Sportivo con due piscine, campi da tennis e calcetto. Collegamento diretto con GRA, un chilometro ingresso Via Flaminia. Il sistema di apertura del cancello d’ingresso è a distanza (sostituisce videocitofono) mediante applicazione dedicata su smartphone con due numeri di cellulare.

Prezzo 220.000,00€
Singole parti : solo appartamento € 198.000,00; Posto auto € 15.000,00; Cantina € 7.000,00
Margini di trattativa, solo per acquisto di tutte le proprietà

Contatto: 327 7441380 – rinnega@gmail.com

RIEPILOGO CARATTERISTICHE SALIENTI DELL’IMMOBILE

1. Ingresso, salone, cucina, doppi servizi, due camere da letto, posto auto scoperto, cantina
2. Terzo piano, tripla esposizione, panoramico
3. Ascensore
4. Fabbricato a cortina in vasto comprensorio con tre edifici
5. Riscaldamento autonomo, caldaia a condensazione Junker, APE “F”
6. Servizio di portineria
7. Alloggio ex-portiere a reddito in proprietà comune con area scoperta a giardini di mq 12.000
8. Libero da pesi
9. Isolamento dai confinanti sui 4 fronti laterali
10. Spese condominiali ridotte € 75,00 per mese, trimestrali anticipate
11. Ben collegato mezzi pubblici, prossimità circolo sportivo con piscine campi da tennis e calcetto
12. Ampie possibilità di parcheggi all’esterno
13. Abitabile subito, pareti tutte ritinteggiate, con tutte le prese elettriche e le pulsantiere nuove
14. Documentazione catastale in perfetta linea
15. Via Busto Arsizio, 15, fabbricato F, int. 109, superficie totale proprietà mq. 104.90; calpestabili mq. 87.85 di cui balcone 8 mq, posto auto 10 mq, cantina 4 mq.

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